| Land PLZ Ort: |
Deutschland
79725
Laufenburg
Rotzel |
| Immo-Typ: |
Einfamilienhaus
Ökologisches Bauen: KfW60 Energiesparhaus |
| Baujahr: |
Neubau |
| Haus/Wohnung: |
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| Wohnfläche /
m²: |
146,98 |
| Nutzfläche /
m²: |
100,85 |
| Anzahl Zimmer: |
5 |
| Heizung: |
Gas- Brennwert, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung im Preis |
| Garage: |
gegen Aufpreis möglich |
| Frei ab: |
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| Zustand: |
Neubau |
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Grundstücksgröße / m²: |
648 |
| Lage: |
Neubaugebiet Sandlöcher, Blick auf die Schweiz |
| Beschreibung: |
In Laufenburg-Rotzel im Neubaugebiet Sandlöcher erstellen wir ein freistehendes Einfamilienhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büroraum sowie Küche und Bad. Die Wohnzimmer/Schlafzimmerwand im EG ist nichttragend und kann somit auch weggelassen werden.
Das Untergeschoss ist voll unterkellert. Im südlichen Teil des Untergeschosses befinden sich 2 Wohnräume die als Kinderzimmer, Hobby- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Im westlichen Teil ist eine Dusche / WC untergebracht. Im nördlichen Teil befindet sich ein Keller sowie ein Installationsraum. Hier ist auch die sanitäre Verteilung sowie die Elektro-Hauptverteilung und die Heizung untergebracht.
Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand, bietet aber mit 68,60 m² noch viel ausbaufähigen Raum. Die Planung erfolgte in Übereinstimmung mit den Bebauungsvorschriften des Bebauungsplans, den einschlägigen Vorschriften der Landesbauordnung (LBO) sowie den zu beachtenden DIN - Vorschriften. Der Bauausführung liegen die Verdingungsordnungen für Bauleistungen (VOB) zugrunde. Veränderungen aus Gründen technischer oder behördlicher Anordnungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sonderwünsche können, sofern es die baurechtliche Genehmigung zulässt, berücksichtigt werden. |
| Sonstiges: |
Das baugleiche Musterhaus befindet sich in Binzgen, einem Ortsteil der Stadt Laufenburg. Das Haus wurde in der Hammermatt, einem Neubaugebiet erstellt. |
| Bemerkung: |
Das Haus wird schlüsselfertig angeboten:
Im Preis enthalten sind sämtliche Erschließungskosten wie Abwasseranschlüsse an die öffentliche Kanalisation, Frischwasser, Elektroanschlüsse usw.. Ebenfalls inbegr. ist der Aushub. Das Wiederverfüllen, die Grobplanie und die Aussenanlage sind im Preis nicht mit inbegriffen. |
| Weitere Info's: |
weitere Info's
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| Kaufpreis /
Euro: |
314.000,-
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Status:
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KfW-Energiesparhaus-Förderung und Bafa-Förderung möglich! |
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Maklercourtage: |
keine, da direkt vom Bauträger |
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(falls nicht anders angegeben beinhaltet die Courtage die ges. MwSt in Höhe von derzeit 19%) |
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| Anbieter: |
Duttlinger GmbH,
Gartenweg10,
79725
Laufenburg |
| Telefon: |
07763-7216 |
| Fax: |
07763-20061 |
| E-Mail: |
duttlinger.gmbh@t-online.de
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| Homepage: |
www.duttlingergmbh.de |